Paris 3e Arrondissement : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Paris 3e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 3e Arrondissement, se transforme doucement, mais sûrement.
À Paris 3e Arrondissement, la population dans la zone atteint 34 115 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (25.9%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.3% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Paris 3e Arrondissement !
Le taux de chômage est de 8.4% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 3e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 35 484 euros.
Une typologie domine le marché de Paris 3e Arrondissement
Sur les 26 113 logements que la zone abrite, 5.8% sont des logements sociaux, 8.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 40m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 62% du parc et 30.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 19% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 13 157 euros / m² en 2020 Q2. (+9.53% en 6 mois / +7.88% en 1 an / +45.54% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 13 100 euros / m² pour les T1, 12 979 euros / m² pour les T2, 13 280 euros / m² pour les T3, 12 386 euros / m² pour les T4P.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 823 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 32.2 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Paris 3e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de 0% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 317 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 101 pour les T1, 101 pour les T2, 71 pour les T3, 44 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 3e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !